Estimation théorique
Rue de l Eglise,02880 Terny Sorny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eglise,02880-Terny Sorny indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye (02118), comprenant 129 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 64 | RUE DE L EGLISE | 6 | 190 | 470 | 231000€ | 1216€ |
2022-11-15 | 53 | RUE DES GOMBERTS | 5 | 87 | 205 | 125000€ | 1437€ |
2022-06-02 | 80 | RUE DE L EGLISE | 2 | 62 | 310 | 182000€ | 2935€ |
2022-09-27 | 81 | RUE DE L EGLISE | 2 | 39 | 372 | 30000€ | 769€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 1107 | 145000€ | 1465€ |
2021-01-08 | 3 | RESIDENCE LES PLANTES | 4 | 100 | 642 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE COURTY MONTIER | 5 | 136 | 313 | 165000€ | 1213€ |
2020-04-27 | 20 | RUE DE COURTY MONTIER | 3 | 80 | 344 | 76000€ | 950€ |
2021-09-14 | 19 | IMP CITE SAINTE MARTHE | 4 | 75 | 192 | 95000€ | 1267€ |
2023-04-21 | 22 | RUE CITE SAINTE MARTHE | 4 | 123 | 153 | 118000€ | 959€ |
2021-02-25 | 85 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 6 | 158 | 1000 | 180000€ | 1139€ |
2022-10-27 | 94 | RUE DE SORNY | 5 | 190 | 2440 | 178000€ | 937€ |
2022-07-12 | 86 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 2 | 64 | 170 | 123000€ | 1922€ |
2022-10-21 | 96 | RUE DE SORNY | 3 | 53 | 30 | 125000€ | 2358€ |
2022-10-24 | 87 | RUE ENTRE DEUX VILLES | 5 | 180 | 639 | 345000€ | 1917€ |
2021-08-12 | 105 | RUE DU TOUR DE FERME | 4 | 77 | 1127 | 150000€ | 1948€ |
2020-11-02 | 106 | RUE DU TOUR DE FERME | 3 | 86 | 880 | 107000€ | 1244€ |
2020-05-29 | 5 | RUE PRINCIPALE | 5 | 114 | 350 | 86000€ | 754€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 145 | 1983 | 86000€ | 593€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DE L ECOLE | 3 | 73 | 395 | 108000€ | 1479€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 103 | 300 | 171500€ | 1665€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE L ECOLE | 3 | 105 | 313 | 172000€ | 1638€ |
2021-12-06 | 15 | RUE DE L ECOLE | 2 | 38 | 260 | 66000€ | 1737€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 78 | 1020 | 165000€ | 2115€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DE BRAYE | 6 | 89 | 238 | 132000€ | 1483€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 990 | 148160€ | 1665€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 990 | 178000€ | 2000€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE L ABANDON | 4 | 80 | 530 | 94500€ | 1181€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 115 | 536 | 166000€ | 1443€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 335 | 210000€ | 1500€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 140 | 335 | 239200€ | 1709€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 275 | 100000€ | 1515€ |
2020-01-31 | 17 | RUE PRINCIPALE | 6 | 120 | 325 | 200000€ | 1667€ |
2023-06-27 | 1 | FRM DE TINSELVE | 7 | 201 | 4035 | 75000€ | 373€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 671 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 65 | 220 | 140000€ | 2154€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU GAVROCHE | 5 | 170 | 587 | 130000€ | 765€ |
2022-12-13 | 1 | RUE PRINCIPALE | 2 | 50 | 300 | 60000€ | 1200€ |
2020-11-03 | 4 | CHE DE LA GARE | 6 | 118 | 887 | 170000€ | 1441€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU TILLEUL | 5 | 104 | 972 | 92000€ | 885€ |
2022-03-09 | 21 | RUE DU TILLEUL | 4 | 84 | 727 | 108000€ | 1286€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DE LAON | 6 | 144 | 2470 | 225000€ | 1563€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DU TILLEUL | 2 | 40 | 131 | 86000€ | 2150€ |
2019-12-08 | 3 | CLOS MONTPLAISIR | 6 | 120 | 446 | 110000€ | 917€ |
2021-12-08 | 2 | RUE DE SOISSONS | 4 | 125 | 158 | 110000€ | 880€ |
2022-10-03 | 2 | RUE DU SON | 4 | 74 | 380 | 75000€ | 1014€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 60 | 726 | 223600€ | 3727€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DE DERRIERE LES CLOS | 5 | 93 | 759 | 100000€ | 1075€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES GRANDS JARDINS | 5 | 98 | 85 | 106000€ | 1082€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DU SON | 5 | 118 | 3320 | 199000€ | 1686€ |
2020-06-17 | 30 | RUE DE JUVIGNY | 5 | 90 | 825 | 85000€ | 944€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DU SON | 5 | 124 | 120 | 257470€ | 2076€ |
2021-04-29 | 18 | RUE DE JUVIGNY | 4 | 136 | 176 | 155500€ | 1143€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DE JUVIGNY | 6 | 105 | 253 | 51000€ | 486€ |
2023-01-09 | 22 | RUE DE JUVIGNY | 6 | 105 | 253 | 104000€ | 990€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DU PONT ROUGE | 5 | 86 | 212 | 154500€ | 1797€ |
2021-09-08 | 8 | RUE DE JUVIGNY | 3 | 57 | 349 | 35000€ | 614€ |
2019-12-04 | 6 | RUE JOZET | 4 | 89 | 536 | 100000€ | 1124€ |
2021-10-13 | 15 | CHE DES PLANTES | 3 | 90 | 2671 | 160000€ | 1778€ |
2020-08-31 | 821 | RUE DES PINTONS | 4 | 165 | 104 | 86000€ | 521€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 104 | 79 | 172000€ | 1654€ |
2022-07-22 | 11 | CHE DES PLANTES | 6 | 104 | 800 | 181500€ | 1745€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES BERNIERS | 6 | 108 | 889 | 168000€ | 1556€ |
2021-08-31 | 2 | RUE LOUIS PHILIPON | 5 | 90 | 826 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-07 | 2 | LOT LA COUR MEON | 4 | 79 | 328 | 168000€ | 2127€ |
2021-07-05 | 9 | RUE COQUELOTTE | 5 | 94 | 367 | 162000€ | 1723€ |
2021-12-27 | 9 | RUE COQUELOTTE | 5 | 94 | 367 | 177000€ | 1883€ |
2022-03-23 | 3 | PL DU VILLAGE | 5 | 91 | 493 | 155000€ | 1703€ |
2023-01-03 | 11 | RUE COQUELOTTE | 4 | 109 | 177 | 150000€ | 1376€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DU CAMP | 1 | 225 | 500 | 40000€ | 178€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 70 | 65 | 87500€ | 1250€ |
2020-03-05 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 70 | 398 | 60000€ | 857€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DU PONTCEAU | 3 | 76 | 1202 | 90240€ | 1187€ |
2021-08-20 | 21 | GR GDE RUE | 7 | 191 | 440 | 185000€ | 969€ |
2022-06-14 | 21 | GR GDE RUE | 7 | 191 | 440 | 220000€ | 1152€ |
2022-08-31 | 23 | GR GDE RUE | 4 | 175 | 473 | 168000€ | 960€ |
2020-03-20 | 10 | RUE GRASSE | 5 | 114 | 745 | 227962€ | 2000€ |
2020-02-19 | 5 | RTE DE LANDRICOURT | 2 | 69 | 368 | 50000€ | 725€ |
2022-01-15 | 5 | RUE D ABANCOURT | 4 | 68 | 320 | 95000€ | 1397€ |
2022-09-15 | 15 | RUE BAYARD | 8 | 146 | 2222 | 195000€ | 1336€ |
2021-12-09 | 11 | RTE DE LANDRICOURT | 4 | 130 | 500 | 168350€ | 1295€ |
2022-08-04 | 12 | RUE BAYARD | 5 | 162 | 1031 | 239162€ | 1476€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DU CLAQUE - DENT | 5 | 90 | 439 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU CLAQUE - DENT | 4 | 76 | 512 | 85500€ | 1125€ |
2021-01-06 | 9 | RUE BASSE | 4 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-16 | 11 | RUE BASSE | 2 | 90 | 476 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 34 | RUE LOUIS PHILIPON | 3 | 72 | 415 | 120000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 8 | CHE DU BOSQUET JARDINIER | 5 | 98 | 354 | 152000€ | 1551€ |
2020-05-18 | 17 | RTE DE MARGIVAL | 5 | 118 | 1251 | 176000€ | 1492€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DU BOSQUET JARDINIER | 3 | 65 | 108 | 65000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 10 | CHE DU BOSQUET JARDINIER | 3 | 65 | 108 | 81000€ | 1246€ |
2020-11-10 | 278 | RUE DE SOISSONS | 3 | 72 | 251 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES LONGS BOIS | 4 | 80 | 504 | 92850€ | 1161€ |
2023-01-04 | 14 | CHE DU BOSQUET JARDINIER | 4 | 130 | 211 | 73000€ | 562€ |
2020-12-04 | 22 | CHE DU BOSQUET JARDINIER | 4 | 150 | 955 | 145000€ | 967€ |
2021-01-16 | 18 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 101 | 256 | 189000€ | 1871€ |
2022-06-10 | 199 | RUE DE SOISSONS | 4 | 145 | 24 | 162000€ | 1117€ |
2021-06-15 | 2 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 117 | 515 | 143000€ | 1222€ |
2021-12-29 | 23 | RUE BASSE | 4 | 68 | 773 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-04 | 2 | RTE DE CHAVIGNY | 6 | 144 | 1741 | 260000€ | 1806€ |
2019-11-27 | 9 | RTE DE SOISSONS | 5 | 149 | 799 | 190000€ | 1275€ |
2021-11-04 | 19 | SOUS LA PERRIERE | 3 | 56 | 264 | 125000€ | 2232€ |
2020-06-11 | 16 | LE MOULIN A REINE | 5 | 241 | 500 | 220000€ | 913€ |
2020-10-29 | 4 | PL CHOLON | 4 | 85 | 1070 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DE CAPPE | 4 | 130 | 942 | 265280€ | 2041€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DO HUN VI | 5 | 116 | 897 | 175000€ | 1509€ |
2020-12-14 | 1 | SOUS LA PERRIERE | 5 | 210 | 500 | 298000€ | 1419€ |
2022-06-14 | 9 | RUE DE CAPPE | 4 | 88 | 628 | 108500€ | 1233€ |
2021-11-05 | 303 | RUE CHARLES PARIGI | 4 | 114 | 538 | 130000€ | 1140€ |
2021-08-13 | 277 | RUE CHARLES PARIGI | 5 | 112 | 492 | 169990€ | 1518€ |
2023-02-28 | 277 | RUE CHARLES PARIGI | 5 | 112 | 492 | 178000€ | 1589€ |
2021-05-20 | 27 | RUE CHARLES PARIGI | 4 | 75 | 773 | 152500€ | 2033€ |
2020-10-21 | 231 | RUE DU 102E RI | 5 | 73 | 837 | 175000€ | 2397€ |
2023-04-05 | 121 | RUE DU LIEUTENANT MARTIN | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-18 | 39 | RUE DE LAON | 4 | 110 | 463 | 195000€ | 1773€ |
2022-02-25 | 21 | RUE DES PIEDS FERRES | 4 | 73 | 87 | 158000€ | 2164€ |
2023-02-24 | 57 | RUE MAURICE GIRARD | 6 | 136 | 1000 | 210000€ | 1544€ |
2021-11-02 | 98 | RUE MAURICE GIRARD | 2 | 59 | 547 | 68900€ | 1168€ |
2022-12-21 | 20 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 112 | 225 | 210000€ | 1875€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE LAON | 4 | 140 | 613 | 206090€ | 1472€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 60 | 94 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-10 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 45 | 180 | 50000€ | 1111€ |
2021-05-12 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 171 | 500 | 185000€ | 1082€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DE LAON | 4 | 100 | 197 | 176500€ | 1765€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DE LAON | 3 | 58 | 238 | 101000€ | 1741€ |
2020-10-15 | 279 | RUE MAURICE GIRARD | 3 | 72 | 563 | 158000€ | 2194€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 101 | 245 | 216000€ | 2139€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU COLLEGE CHAPTAL | 5 | 128 | 316 | 185000€ | 1445€ |
2022-11-08 | 30 | RUE DE LAON | 3 | 70 | 303 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DE LAON | 6 | 149 | 96 | 107000€ | 718€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DE BRANCOURT | 8 | 139 | 619 | 152250€ | 1095€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 170000€ | 1478€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 5 | 115 | 192 | 187000€ | 1626€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DU CAPITAINE PEAL | 4 | 95 | 305 | 209000€ | 2200€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DE LAON | 5 | 150 | 266 | 271000€ | 1807€ |
2020-10-30 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 97 | 57 | 105000€ | 1082€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LAON | 5 | 106 | 400 | 230000€ | 2170€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 128 | 305 | 95000€ | 742€ |